转让费构成
设备、营业、区位和品牌价值的依据及折旧
CORE ANSWER
店铺转让与承接准备事项 · 核心答案
店铺转让只有在资产协议、租赁合同、营业许可和实际运营权利相互一致时才安全。必须区分哪些权利义务能够转移，并按承接人的工资、融资、租金、税费和经营条件重新计算利润。
NUMBERS TO CHECK01 02 03 04
实际需要确认的数字
验证销售
POS、银行卡、外卖平台、银行和税务资料的一致性
设备价值
购买日期、所有权、租赁或分期、状态、维修记录和搬迁成本
承接后资金
押金、尾款、维修、库存、许可、营销和营运资金
CHECKLIST
决定前需要确认的事项
- 房东是否书面同意新承租人和租赁条件？
- 合同是否分别列明转让费、设备、库存和付款条件？
- 设备清单、照片和所有权状态是否确认？
- 销售与费用是否通过多个独立资料交叉验证？
- 许可证、加盟权、电话号码、评价和平台账户能否转移？
- 欠款、员工承接、税务、投诉和个人信息问题是否检查？
FIELD CASE
现场经常发生的情况
某假设承接人只看高月销售额，却忽略外卖补贴和经营者无薪劳动。按承接人的条件重新计算后，利润很低。应使用未来成本结构，而不是卖方展示的销售额。
以上为不识别特定店铺的假设案例。FREE AI DIAGNOSIS
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